Vaihdokkeja kämpäksi...

NYCn kämppämarkkinat alkavat hahmottua. Kuten kaikkialla maailmassa, myös NYCssä koulutettu ja luotettavalla alalla toimiva paikallinen nainen on halutumpi vuokralainen kuin ulkomaalainen mies. Tästä syystä ratsastamme Ladyn naamalla vuokraisäntien ja emäntien sydämiin. Käytännönvalintoja:

• Päätimme (tentatively) pysyä alueellisesti Manhattanin keski- tai yläosissa, koska minulla ei ole vielä työpaikkaa, jolloin Brooklynista tms. töihin kulkeminen esim. White Plainsiin, Stamfordiin tai minne vaan Manhattanin ulkopuolelle, jossa verotussyistä monet firmat sijaitsevat, voisi olla todella työlästä. Lisäksi, vuokrahinnat ovat Upper East Sidella pudonneet noin 10%, mutta Brooklynin alueella vain 3%, joten nyt on hyvä aika päästä edukkaasti UESsälle, jossa nuo suhdannevaihtelut on tietysti isommat.

• Tähtäämme pysyvästi paikalla-asuvien vuokramarkkinoille, koska edukkaampaa ja kämpät parempia. Vaaditaan paremmat vakuudet, luottotiedot, suositukset jne., mutta meille ne eivät ole ongelma. Osoittautui nimittäin, että opiskelijoille, yliopistoihmisille ja muille tilapäisasujille suunnatut markkinat ovat edelleen ylihinnoitellut, vaikka olisi kuvitellut että laskua olisi tapahtunut. Katsokaapa vaikka tätä St. Mark's placen läävää.

• Haluamme (tentatively) no fee -kontrahdin, juuri tästä syystä, eli emme suostu vuokravälittäjien tarjouksiin. Tämä on aika kriittinen valinta, koska se rajaa paljon pois. Silti, se rajaa pois hirveästi myös kaikenlaisia silmään kuseksijoita.

No mitä rahalla saa?

Eberhart Bros. on netissä hyvässä maineessa, ja kämpät tuntuvat olevan sitä mitä luvataan. Silti, kuvan kämpät ovat usein vain täkyjä, eli niitä ei sitten oikeasti olekaan saatavilla, vaan tarjotaan muita heikommilla spekseillä. Yleisesti, eivät fancyjä mutta kohtuullisella alueella, ja koska eivät liian huippuhyvillä paikoilla, niin vuokrat kohtuulliset. Lady haluaisi täysikokoisen jääkaapin kokkailujamme varten, jotta Fresh Directin tilaukset mahtuvat mukavasti kaappiin, mutta minusta se on pieni ongelma. (Fresh Directhän on se jumalainen palvelu, joka tuo laadukkaat ruokatavarat kotiovelle edullisesti, eikä tarvitse shopata kaupungilla.) Koska kämpät ovat aina huonosti eristettyjä, emme halua korkeita huoneita, sillä niiden ilmastointi kesällä maksaa maltaita.

Village on ylihinnoiteltu, ja esim. tähän mestaan saa nippa nappa parisängyn sopimaan. Tästä syystä Village ei ole todellinen vaihtoehto, vaan haluamme asumaan alueelle, jossa pysyvämmin kaupungissa elävät, ja omaa rauhaa etsivät ihmiset asuvat. Kaupunkiin tulevat eivät näitä alueita tunne, ja siksi maksavat ylihintaa esim. villagessa, jossa kämpät on joko karseassa kunnossa tai hirveän hintaisia.

Liesituuletin on NYCssä pääsääntöisesti fuulaa, se vain "suodattaa" käryt takaisin huoneilmaan. Lady haluaakin kämpän, jossa on vaikkapa manuaalisesti mahdollista saada hyvä tuuletus, koska ilmanvaihto on ikiaikaisen rakennuskannan pahimpia puutteita. Toinen toive on kohtuullinen melutaso, joka tosin ei HR:ää paremmin haittaa. HR:n suuremmat kriteerit ovat tuolla syöpäläispuolella...

* * *

Ladyn toiveet ymmärtää, asuttuaan aikansa erään itärannikon opiskelijakaupungissa suositun pizzapaikan yläkerrassa (alla, ja ovi oikealla) möykkää kuunnellen, pizzarasvoja haistellen ja cockroach-osastoa vältellen, niin alkaa nostaa standardeja... Myöskään son- ja salsa- musiikki ei ole tästä syystä Ladyn suosiossa, harmi!!!

Mainitun Hi-Fi Pizza & Subsin liikeidea on pitää paikka aina auki, ja tarjota nälkäisille opiskelijoille rasvamättöä edullisesti....korjaan... halavalla kellon ympäri. "Hifistit" sekä Harvardin / MITn tulevaisuuden toivot tietävät paikat, muille tiedoksi, että paikka on Boston/Cambridge.

* * *

Noin lopuksi, kämpän tsekkaaminen itsessään ei riitä. Pitää olla visionäärisyyttä katsella vähän ympäristöä. Pari sinänsä hyvää kämppää oli tarjolla, mutta toinen kinkkiravintolan yläpuolella sekä toinen kaupungin vuokrakasarmia vastapäätä. Haluamme nukkua yöllä, emmekä halua puukosta, joten piti pyyhkiä yli listalta. Toisinaan jopa vuodenaika vaikuttaa siihen riekkuuko naapurustossa epämääräistä sakkia. Täytyy siis olla hieman onneakin matkassa.

Koska nyt muutkin kuin me etsimme Brooklynista kämppää, oli joku muu jo aiemmin vaivautunut tekemään sen perusduunin, joka jo vähän hirvitti. Ta-daa... Tässä listattuna kaikki Brooklynin projektit.